Власти Москвы вернутся к продаже площадей, принадлежащих городу в ЦУМе, только после стабилизации цен на рынке недвижимости

05.03.2010

За прошедшую неделю Москва реализовала городское имущество на 190 млн рублей. Об этом сообщил агентству "ИНТЕРФАКС" руководитель специализированного государственного унитарного предприятия по продаже городского имущества Владимир Авеков в пятницу.

По словам чиновника, за неделю город продал 71 гараж почти за 43 млн руб. А на состоявшихся 2 марта торгах по продаже нежилых помещений было реализовано 10 лотов. "В частности, было продано помещение в центре Москвы почти за 39 млн рублей, цена за один квадратный метр составила 80 тыс. 347 рублей", - сказал журналистам агенства Владимир Авеков.

Он сообщил также, что за прошедшую неделю прошли выездные торги по определению ставки арендной платы на объекты нежилого фонда, которые находятся в собственности города. На аукцион был выставлен 21 лот, из которого 17 были реализованы. "Таким образом, всего за неделю Москва сдала в аренду 1999,5 кв. метров площадей. Хотелось бы отметить и достаточно высокий коэффициент повышения стартовой цены. По отдельным лотам он равен порядка десяти", - говорит чиновник.

В свою очередь заместитель мэра столицы, руководитель комплекса имущественно-земельных отношений Владимир Силкин сообщил "ИНТЕРФАКСУ", что Москва вернется к вопросу о продаже площадей, принадлежащих городу в Центральном универсальном магазине. Но - только после стабилизации цен на рынке недвижимости. "Сейчас необходимо выждать момент, пока рыночные цены стабилизируются, после этого мы вернемся к идее продажи этих площадей", - сказал он. А руководитель ФГУП по продаже городского имущества Владимир Авеков рассказал "ИНТЕРФАКСУ" о возможном изменении в назначении площадей в ЦУМе. "Сейчас нередко площади в ЦУМе рассматриваются не только как торговые, но и под размещение офисов", - отметил он, подчеркнув, что для размещения офисов это место очень удобно. "Верхние этажи очень удобны для размещения офисов. К тому же, в этом районе будет решен и вопрос с парковкой. После завершения реконструкции Большого театра там будет создан подземный паркинг, который для театра будет использоваться преимущественно в вечернее время, а днем на парковке смогут стоять автомобили из офисов, в том числе которые могут получиться в ЦУМе", - говорит Владимир Авеков.

Агентство "ИНТЕРФАКС" напоминает, что ОАО "Торговый дом ЦУМ" управляет одноименным торговым комплексом в центре Москвы. Существующее здание ЦУМа состоит из двух частей: исторической части, которую компания эксплуатирует на правах аренды, и принадлежащей ОАО новой части, пристроенной в 1976 году. В 1995-1997 годах занимаемые ЦУМом помещения были подвергнуты серьезной реконструкции, в результате которой общая площадь магазина достигла 33 тыс. кв. м.

По инвестконтракту строительства второй очереди ЦУМа (которое финансировал владелец старого здания, компания Mercury) Москва получила около 6800 кв. м (6-й и 7-й этажи) в новом здании магазина. Летом 2009 года город предложил Mercury выкупить их по $16 тыс. за 1 кв. м, но компания отказалась, посчитав цену завышенной. Тогда мэрия решила продать этажи на аукционе, который должен был состояться 3 ноября 2009 года. Стартовая цена была определена в $8 тыс. за 1 кв. м ($54,4 млн за весь лот). Как сообщалось, торги тогда пришлось отменить из-за отсутствия заявок.